Prévenir les infestations de mérules et termites

Les parasites du bois, termites et mérules, sont responsables d’importants dégâts dans les bâtiments (maisons, immeubles, locaux, etc.).

S’il y a un arrêté préfectoral termites et/ou un arrêté préfectoral mérules déclarant une infestation, les propriétaires vendeurs doivent :

• Faire effectuer un diagnostic termites ou état relatif à la présence de termites
• Transmettre une information relative à la présence de mérules (loi Alur)

Même si quelques départements l’ont instauré, le diagnostic mérules est rarement obligatoire.

Se protéger des vices cachés en exigeant un diagnostic parasitaire

Dans les communes où aucun arrêté préfectoral n’existe, les vendeurs de biens peuvent néanmoins exiger une expertise termites et/ou mérules.

En effet, l’absence de diagnostic termites ou mérules empêche l’exonération de la garantie des vices cachés.

Votre spécialiste certifié pourra, par précaution, inspecter les bois et matériaux dérivés pour savoir s’ils sont contaminés.

Un examen visuel et éventuellement un poinçon permettront de rechercher la présence de parasites du bois sans endommager le moins du monde le bâtiment concerné.

Le rapport mentionnera ensuite toutes les parties du bâtiment visitées et les conclusions.