Diagnostic du risque d’exposition au plomb dans les logements

Les biens à usage d’habitation peuvent contenir des peintures au plomb quand leur construction est antérieure à 1949.

Ces peintures anciennes, surtout lorsqu’elles se dégradent, génèrent un risque d’exposition au plomb pour les occupants, et donc un risque d’intoxication.

Le saturnisme guette particulièrement les jeunes enfants et peut avoir des conséquences graves pour les femmes enceintes.

Pour prévenir cette maladie, les bailleurs et vendeurs doivent faire établir un diagnostic plomb, ou CREP.

C’est un constat qui signale l’existence d’un risque d’exposition au plomb dans les habitations mises en location ou en vente.

La mission du technicien certifié

Dans ce contexte, les revêtements constituent l’unique source d’exposition recherchée. L’utilisation d’appareils à fluorescence X facilite la détection et la mesure du plomb sans entraîner de dégradation dans le bien immobilier.

L’expertise plomb aide également à détecter les situations d’insalubrité. Les éventuels travaux et la durée de validité du diagnostic dépendent du bilan.

Si un risque plomb est constaté, des travaux devront être programmés.